Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости
О процедуре выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости
С 29 июня 2021 год начал действовать Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 518-ФЗ), определяющий порядок проведения мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (объекты, права на которые возникли до 31 января 1998 года, но не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
На сегодняшний день в ЕГРН по более 45 тыс. объектам капитального строительства, жилым и иным помещениям и более 2 тыс. земельным участкам Кировского внутригородского района городского округа Самара отсутствуют сведения о правообладателях.
Выявляют правообладателей объектов капитального строительства и земельных участков органы местного самоуправления, используя сведения архивов, органов внутренних дел, загсов, налоговых органов и нотариусов. Ранее законодательством не предусматривалось выявление и внесение таких сведений в ЕГРН без участия правообладателя.
Последовательность действий органов местного самоуправления по выявлению правообладателей определена в статье 69.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»:
1. На основе анализа имеющихся сведений, а также запросов в органы власти и организации, орган местного самоуправления осуществляет подготовку проекта решения о выявлении правообладателя, размещает его на своем официальном сайте и направляет правообладателю.
2. В случае отсутствия возражений относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости (можно подать в течение сорока пяти дней со дня получения проекта решения) орган местного самоуправления принимает решение о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости и направляет его в орган регистрации для внесения сведений в ЕГРН.
Документы, хранящиеся у граждан в домашних архивах, не доступны органам местного самоуправления. Это может повлечь за собой внесение в ЕГРН неверных сведений о правообладателе или признании объекта недвижимости бесхозяйным.
Владельцам объектов недвижимости рекомендуется обратиться в Администрацию Кировского внутригородского района городского округа Самара для регистрации права и внесения сведений в Единый Государственный Реестр Недвижимости. Государственная пошлина за регистрацию ранее возникшего права отменена.
Наличие зарегистрированного права в ЕГРН – гарант того, что ваше имущество защищено.
